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都匀买一套房需要交哪些税?

分类:专家热点 发布时间:2021-11-11 395次浏览

1、契税在买房的时候首先就需要缴纳契税,如果买房的时候是选择的新房,那么契税一般...

1、契税


在买房的时候首先就需要缴纳契税,如果买房的时候是选择的新房,那么契税一般可以让开发商代缴。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90~144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。


2、印花税


印花税也是购房者在买房的时候需要缴纳的一种税费,印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。


3、大修基金


通常来说,当购房者正式从开发商那边接房并且办理了入住手续之后,那么开发商就会要求购房者缴纳房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。


4、银行按揭费用


在买房的时候,如果选择的是银行贷款购买,那么也是回产生一些费用的,在办理贷款买房的时候需要签订贷款合同,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。



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